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钟伟：从没大牛市超过4年 A股进牛市中后期 [原创 2008-06-27 08:57:50]  
　　“我们正处在大牛市的中期或者中期稍微偏后一点。”11月3日，在汇丰银行举办的“卓越理财 财富论坛”上，北京师范大学金融研究中心钟伟提示，近200年来，从来没有一个大牛市持续的时间超过4年。 　　作为金融界的知名青年学者，钟伟曾多次参与国家金融和财政部门的核心政策研讨。 　　钟伟首先肯定地指出，由于流动性过剩和资产价格膨胀的趋势难以阻挡，中国资本市场仍然处于大牛市之中。 　　大牛市的一个基础就是金...

 

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高压下，房企将向何处去？ [原创 2008-06-26 08:56:51]  
　海南博鳌的初夏，天气稍微有点闷热，然而来自全国各地的开发商却半开玩笑地用“抱团取暖”来形容他们目前的处境。信贷紧缩政策以及项目销售带来的压力，都是房地产行业无法回避的问题，而来自市场层面的“不确定性”，让包括所谓大盘大佬的房地产开发商们如坐针毡。局势高压下，房地产企业将走向何处？未来一年，房地产商能否平稳走出笼罩在楼市上空的阴霾？ 　　2007年一掷千金大肆买地的地产商们，2008年却因为资金短缺而相当头疼，这恐怕是他...

 

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钟伟:建议南京人半年时间内不用急着去抢房 [原创 2008-06-18 08:55:44]  
每年夏天，海南博鳌总会聚集一拨人，其中有经济学家、开发商，以及各地闻风而来的媒体记者。三路人马各怀心思：经济学家重在发表新观点和新数据，开发商更务实，他们期望能通过论坛积累更多的资源和办法，而媒体在抓中国房地产最前沿的信息的同时，更乐意把一个中国房地产的百态图展现给公众：譬如，2005年的激辩，2006年的低迷，2007年的喜悦，2008年的困惑。 今年论坛，快报《金楼市》也没有空手而归。现身博鳌房地产论坛的北京师范大学金融研究中心主任钟伟以及国民经济研究...

 

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钟伟：生活品质决定海南房价 [原创 2008-06-16 09:12:11]  
参加2008博鳌房地产论坛的著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟，今天在接受记者独家采访时说，以往开发商的自信和大胆言论，在今年已变为平淡和更多的沉默。这背后折射出多数参会开发商意识到了市场调整，并开始面向自身，开始反思，并考虑如何应对。 　　市场自发调整是必然 　　“从2008年初开始，以深圳房价下跌为代表的市场调整是市场自发的调整，不但出乎许多开发商的预料，甚至出乎一些政府部门的预料。”钟伟说，全国几乎所有主要房地产市场都不...

 

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专家视点：房价没调整的城市下半年都会调 [原创 2008-06-16 09:11:00]  
　北京师范大学经济与工商管理学院金融研究中心主任钟伟提出，现在房价没有调整的城市都将会调整，这个调整将会发生在今年第三季度或第四季度。 　　他认为，目前，广州地区房价似乎已经调整到位，因为广州、深圳二手房交易租赁价格有所上升，这样使得广州、深圳地区有见底的趋势，而上海房价带动长三角区域走势不乐观。他说，2006年、2007年房价过快上涨，开发商获利过多是房价调整的主要原因。 　　从长远来看，国内房地产价格有三大因素必须注意，货币化进程与通货膨胀有利于房价继...

 

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谁是美元接班人 [原创 2008-06-10 09:15:35]  
　　在经过一段时间的调整之后，世界经济的蓝图将清晰地呈现出来：全球购买力最终转移到生产性国家。 　　有一个家庭——我们姑且称之为史密斯一家——他们一家人都失去了工作。为维持先前的生活方式，他们开始...

 

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金融与房产高峰论坛：延续繁荣还是将走下坡？ [原创 2008-06-10 09:13:18]  
　　近日，由浙江日报报业集团和《城市假日·杭州房产》杂志联合主办的“2008中国金融与杭州房产高峰论坛”暨“一线城市，一线品质”代表楼盘颁奖仪式在省人民大会堂举行，绿城、坤和、欣盛、中凯等30多家房产商出席。 　　上海复旦大学房地产研究中心副主任华...

 

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警惕热钱卷土重来 [原创 2008-06-06 17:15:37]  
　　据专家估算，2007年流入中国境内的“热钱”达5000亿美元，预计到今年底，国内“热钱”规模很有可能突破6500亿美元。如今，“热钱”问题已引起高度关注。在不久前上海“陆家嘴论坛”上，国务院副总理王岐山和国家外汇管理局局长胡晓炼都表示，要强化对跨境资本流动的监管。而在跨境资本中，最需要注意的就是“热钱”。学界也发出警告，如果不及时进行政策调控，中国金融市场可能在3年内出现...

 

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未降价地区房价下跌不可避免 [原创 2008-06-05 08:59:07]  
　　北京师范大学经济与工商管理学院金融研究中心主任钟伟提出，现在房价没有调整的城市都将会调整，这个调整将会发生在今年第三季度或第四季度。 　　他认为，目前，广州地区房价似乎已经调整到位，因为广州、深圳二手房交易租赁价格有所上升，这样使得广州、深圳地区有见底的趋势，而上海房价带动长三角区域走势不乐观。他说，2006年、2007年房价过快上涨，开发商获利过多是房价调整的主要原因。 　　从长远来看，国内房地产价格有三大因素必须注意，货币化进程与通货膨胀有利于房价继续上...

 

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钟伟:房价下跌房租上升行业洗牌不可避免 [原创 2008-06-05 08:58:13]  
　首先看一下，如果市场出现调整，那么市场会怎么样，我不倾向于房地产出现拐点这一观点，因为拐点在数学上有定义。如果我们说房地产市场出现分化，分化的意思是什么？从理论上来说，如果房地产市场出现分化，过高的土地价格应该有调整，房地产价格会分化，这是理论上的说法。 　　事实上，土地的价格到现在，一到四月份并没有升幅调整。第二，不同区域的房地产价格会明显有分化迹象，这是符合情况的。现在各个区域市场的价格分化非常严重。第三，同一物业类型的价格将会分化，一般来说商业地产，尤其写字楼和商铺价格...

 

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